Pada dasarnya, Anda harus menentukan: Apakah biaya dan waktu yang diperlukan untuk membiayai kembali hipotek rumah saya akan sepadan dengan jumlah total uang yang akan saya hemat? Satu hal yang pasti, jika Anda memiliki situasi yang tepat Anda pasti bisa mendapat manfaat dari pembiayaan kembali pinjaman hipotek rumah Anda.
Cara optimal untuk mengetahui apakah Anda berada di posisi yang diinginkan adalah dengan berbicara kepada pemberi pinjaman dan mulai membandingkan suku bunga.
Manfaat Refinancing
Jutaan orang membiayai kembali hipotek utama mereka karena ada banyak alasan menarik untuk melakukannya. Mengingat Anda memiliki situasi yang tepat, pembiayaan kembali hipotek rumah Anda dapat menjadi salah satu keputusan keuangan paling cerdas yang Anda buat tahun ini.
Setiap komponen digunakan untuk menentukan pembiayaan kembali Anda: nilai rumah Anda, peringkat kredit, ekuitas saat ini, suku bunga, pekerjaan, uang tunai dan hutang.
Salah satu dari “mungkin” berikut ini menjadi alasan yang tepat bagi Anda untuk membiayai kembali:
- Memanfaatkan suku bunga yang lebih rendah adalah kuncinya
- memperpanjang atau mempersingkat jangka waktu pinjaman Anda (15 tahun versus 30 tahun)
- Menurunkan pembayaran bulanan Anda
- Menggunakan ekuitas Anda untuk menarik uang tunai
Kekhawatiran Refinancing
Menghindari biaya penutupan yang besar mungkin akan menjadi rintangan terbesar yang terkait dengan pembiayaan kembali hipotek rumah Anda.
Mempertimbangkan berapa tahun Anda telah membayar hipotek Anda saat ini, bunga per bulan vs membayar prinsip per bulan pada hipotek baru versus lama akan menjadi pertimbangan. Ketika Anda membiayai kembali, sekali lagi Anda akan melakukan sebagian besar pembayaran untuk bunga.
Anda juga harus mempertimbangkan berapa lama lagi Anda akan tinggal di rumah Anda karena peminjam rata-rata hanya tinggal di satu rumah selama 5 tahun.
Jika Anda akan menghemat $1.800 per tahun dengan refinancing dan biaya penutupan yang harus Anda keluarkan total $4.500, Anda harus memiliki rumah itu selama setidaknya 2.5 tahun untuk merealisasikan penghematan.
Terlepas dari semua kekhawatiran ini, jika situasi untuk refinancing terlihat benar secara finansial maka Anda dapat menghemat banyak uang dengan refinancing hipotek Anda saat ini. Lakukan penelitian dengan membandingkan suku bunga hipotek, waktu adalah yang terpenting dan mungkin tidak menguntungkan Anda, tetapi mengapa?
